Военная ипотека: пошаговая инструкция и условия предоставления субсидии

суть военной ипотекиГосударственная программа «Военная ипотека» создана государством более 10 лет назад и несет в себе функцию обеспечения военнослужащих и их семей качественным и доступным жильем.

Раньше, при выходе на пенсию военные получали жилье, но сам по себе процесс был трудным и не всегда заканчивался результатом, который устраивал бы обе стороны.

Одной из главных проблем, была устаревшая и долгая система, ведь часто военной семье приходилось жить на съемной квартире десятки лет. Минимальный срок, после которого раньше можно было рассчитывать на получение жилья — 20 лет.

Что такое военная ипотека: принцип работы

Ипотечная программа доступна для большого количества категорий военнослужащих, что в перспективе должно повысить уровень российской армии в целом в глазах призывников и поднять статус службы по контракту среди молодежи.

В 2005 году на смену устаревшей системе пришла НИС (накопительно-ипотечная система). Эта схема подразумевает под собой перечисление на специальный счет участника программы определенной суммы денежных средств ежегодно, которая в дальнейшем может использоваться для приобретения жилья.

Преимущества накопительно-ипотечной системы:

  • возможность использования накопленных на счету средств для приобретения жилья уже через 3 года после начала службы
  • перечисления от государства производятся ежегодно в течение всего срока службы
  • ежегодная индексация поступлений

О программе «Молодая семья» читайте в статье http://cardoteka.ru/kredity/ipoteka/molodaya-semya.html

Уже выплачиваете ипотеку, но нашли предложение с более низкой процентной ставкой? Воспользуйтесь рефинансированием ипотеки от Сбербанка

В чем отличие от обычного ипотечного кредита?

  1. Первый взнос. Через 3 года после начала службы, средства с накопительного счета можно использовать в качестве первого взноса за приобретаемое жилье.
  2. Ежемесячные взносы по ипотеке оплачиваются из федерального бюджета. Финансовое подразделение Министерства Обороны «Росвоенипотека» ежемесячно производит перевод средств с накопительного счета военнослужащего в банк, выдавший ипотечный кредит. Размер ежемесячного платежа равен 1/12 от ежегодных поступлений на счет.

Согласно ФЗ в 2017 году размер ежегодных поступлений в фонд НИС составит 260 тыс.рублей. Сумма одинакова для всех военнослужащих и не зависит от выслуги лет

Говоря простыми словами, с появлением НИС, семья военнослужащего самостоятельно может выбрать жилье, а именно:

  • квартиру в строящемся или построенном доме
  • вторичное жилье
  • дом с земельным участком

Кто может взять военную ипотеку?

Для того, чтобы воспользоваться программой необходимо попасть в реестр участников накопительно-ипотечной программы. Федеральным законом №117-ФЗ четко определены категории военнослужащих вооруженных сил РФ, имеющих основания вступления.

Автоматическое включение в реестр производится для лиц, заключивших первый контракт после 01.01.2005 года:

— офицеры
— прапорщики
— мичманы
— выпускники ВВУЗов, с датой окончания после 01.01.2009 года

Добровольное включение в реестр:

— выпускники военных ВУЗов, с датой окончания после 01.01.2005 года
— офицеры запаса
— сержанты и старшины, матросы и солдаты

voen-ipoteka-usl_5
voen-ipoteka-usl_6

Если Вы попадаете под первую категорию — не нужно совершать каких-либо дополнительных действий для вступления в НИС.

Для второй категории — необходимо написать рапорт, обратившись к ответственному по реализации программы в конкретной военной части. Скачать форму рапорта в формате .doc можно по ссылке.

Условия и порядок приобретения жилья: пошаговая инструкция

Схема получения военной ипотеки довольно проста и за 10 лет хорошо отработана. Согласно решению Министерства Обороны, военнослужащий, отслужив в РА и состоящий в НИС минимум 3 года имеет право обратиться к командиру военной части с рапортом о запросе предоставления целевого жилищного займа.

  1. Скачайте форму рапорта, заполните ее по образцу и передайте командиру части или ответственному по реализации программы «Военная ипотека».
  2. После обращения военнослужащего командир передает рапорт в МО РФ.
  3. В течение текущего месяца федеральное учреждение «Росвоенипотека» согласно полученных данных оформляет военнослужащему Сертификат на получение целевого жилищного займа.
  4. Доставка Сертификата до военнослужащего осуществляется почтовой службой и может достигать 30 дней.
  5. Срок действия Сертификата ЦЖС составляет 6 месяцев. В течение этого времени необходимо его использовать

  6. Получивший сертификат должен выбрать жилье согласно требованиям МО и личным желаниям.
  7. Выберите банк из списка партнеров, работающих с программой «Военная ипотека» и заключите договор предоставления займа непосредственно в банке.
  8. Список документов и условия банков, работающих с ипотечными программами для военных невелик. Подробное сравнение условий покупки доступно в виде перечня по ссылке http://cardoteka.ru/kredity/ipoteka/voennaya-banki.html

  9. Далее, средства со счета НИС ежемесячно автоматически перечисляются в счет погашения ипотеки согласно указанному в кредитном договоре графику платежей.

voen-ipoteka-usl_2

Общие условия получения ипотеки для военных:

  • максимальная сумма займа — 2.5млн.рублей
  • возраст заемщика — от 21 года
  • максимальный срок кредита — до достижения заемщиком 45 лет
  • первоначальный взнос — от 10%
  • обязательное страхование недвижимости

Нюансы программы «Военная ипотека» и НИС

оформление военной ипотекиПомимо достаточно прозрачных условий субсидии и размера ежегодных поступлений, достаточных для погашения ежемесячных взносов по ипотеке даже в большинстве российских мегаполисов, система имеет несколько спорных моментов, которые мы обязаны озвучить. А именно:

  • при увольнении из рядов ВС РФ до выплаты кредита — остаток ипотеки погашается заемщиком самостоятельно
  • большинство банков требует обязательно страховать жизнь и здоровье, помимо страхования недвижимости
  • при стоимости жилья более 2.5млн.рублей — разница оплачивается военнослужащим из собственных средств
  • срок действия Сертификата ЦЖС — всего полгода, за которые необходимо успеть приобрести жилье

Программа активно реализуется на территории Российской Федерации и реально решает проблемы с жильем. Но, фактически, суть программы — привлечение офицеров на службу на максимально длительный срок и формирование постоянного кадрового состава.

Также, Вам может быть интересно видео, где дается подробная информация о программе:



Запись опубликована в рубрике Ипотека. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *